Vanaf 1 januari 2017 mag u aan iemand, die tussen de 18 en 40 jaar oud is of waarvan de partner tussen de 18 en 40 jaar oud is, onder bepaalde voorwaarden eenmalig maximaal € 100.000 belastingvrij schenken voor de financiering of verbetering van de eigen woning dan wel de aflossing van een eigenwoningschuld. Indien echter eerder gebruik gemaakt is van een verhoogde schenkingsvrijstelling, is het op grond van de overgangsregeling mogelijk dat de vrijstelling lager is of zelfs geheel niet van toepassing is.
Situatie: kind heeft voor 1 januari 2010 gebruik gemaakt van verhoogde vrijstelling
Als iemand vóór 1 januari 2010 een schenking van zijn ouders ontving en daarvoor een beroep op de eenmalig verhoogde vrijstelling heeft gedaan, dan kan het fiscaal voordelig zijn als de ouders vóór 1 januari 2017 nogmaals een bedrag aan het kind schenken. Dat moet dan bestemd zijn voor de eigen woning van dat kind. Dit zorgt er namelijk voor dat na 1 januari 2017 een hoger bedrag belastingvrij voor de eigen woning mag worden geschonken.
Als u in 2016 nog gebruikmaakt van de aanvullende vrijstelling van maximaal € 27.570, kunt u vervolgens kiezen om voor 2017 gebruik te maken van een vrijstelling voor de eigen woning van maximaal (€ 100.000 – € 53.176 = ) € 46.824.
Indien in 2016 geen beroep wordt gedaan op de aanvullende vrijstelling van € 27.570, dan is voor u de vrijstelling voor de eigen woning vanaf 1 januari 2017 maximaal € 27.650.
Situatie: kind maakt in 2016 alsnog gebruik van de verhoogde vrijstelling
Als u in 2016 nog gebruikmaakt van de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling van € 25.449 of € 53.016, en ook geen gebruik heeft gemaakt van de tijdelijk verhoogde vrijstelling voor de eigen woning van maximaal € 100.000 in de periode van 1 oktober 2013 tot en met 31 december 2014, dan kunt u kiezen om voor 2017 gebruik te maken van een vrijstelling eigen woning van maximaal (€ 100.000 – € 53.176 = ) € 46.824.
Situatie: kind heeft in 2015 gebruik gemaakt van de verhoogde vrijstelling
Hebt u in 2015 voor het eerst gebruik gemaakt van de eenmalig verhoogde vrijstelling van € 25.322 of € 52.752? Ook dan kunt u kiezen om voor 2017 of 2018 gebruik te maken van een vrijstelling eigen woning van maximaal € 46.824.
Situatie: er is nooit gebruik gemaakt van een verhoogde vrijstelling
Hebt u tot en met 2016 geen gebruik gemaakt van een van de verhoogde vrijstellingen (inclusief de tijdelijk verhoogde vrijstelling voor de eigen woning van maximaal € 100.000 in de periode van 1 oktober 2013 tot en met 31 december 2014)? Dan kunt u vanaf 2017 tot maximaal € 100.000 vrijstelling voor de eigen woning krijgen.
Meer informatie hieromtrent vindt u op de website van de belastingdienst.
